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商业综合体的经营之道

2019/6/12 17:25:51      点击:
一  作为本商业综合体的最重要的组成部分商场准确什么时间进场装修、什么时间开业?要求甲方给全体业主具体招商、施工日进度安排表。
二  一号楼围档到底什么时间拆除。 
三  自去年五月份违约金停付起至综合体开业期间给商户造成的经济损失赔偿(具体赔付办法最低限度不低于各户购房款定期存款年利息)




附:提出赔偿的依据

1,作为商业综合体所有业主购买的商铺都不是独立门面房,其得房率仅百分之五十,还有百分之五十是贡献给了公共部分,所以我们有理由要求因甲方因迟迟不能运营给予赔偿。依据
2,购房合同中关于公共设施,比如厕所基本没有,比如电梯至今都没有正常开始运行,比如商业部分顾客购物地下停车场至今还没有启用,就是说完全不具备正常商业运营条件。依据
3,广告法第56条,雨润在各种宣传资料、海报,以及各种形式促销活动中作出的引诱、误导业主购买的承诺以及发布在网上的宣传信息.(这方面资料比比皆是)明显违反了国家法律 。依据
4 绝大多数业主购买的是当初合同约定2016年底交付使用的商铺,因甲方原因一拖再拖至2019下半年还没有开业迹象,在此期间星湖001成功开业,对面同时征地拆迁的如意紫都几年前就开业,斜对面落后几年动工公园印象商业部分也即将开业,不出意外去年才动工的万达商业广场明年也将在我们前面开业,拆迁而兴旺起来的中大街商业步行街进一步得到巩固......数年间错失了太多太多商机,给业主造成的经济损失是那一点点违约金完全无法弥补的。综上所述,自从2018年草草通知交房原来,一年多时间甲方只做了一件事:清理了建筑垃圾,如果没有赔偿压力,极有可能还这样遥遥无期拖延下去。